Un emplacement rare — un potentiel unique - Rentabilité & polyvalence

Dans le centre-ville de Porto-Vecchio, découvrez un ensemble immobilier d’exception de 165 m² habitables , mêlant commerce, habitation et rendement locatif, le tout à quelques pas de toutes les commodités : commerces, cafés, commerces de proximité, services, accès facile à pied.

Un ensemble modulable : commerce + deux logements

• Rez-de-chaussée : un local commercial de 80,6 m², pignon sur rue — parfait pour un commerce, bureau ou activité professionnelle, à exploiter immédiatement ou mettre en location.

• Studio indépendant (21 m²) : pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau, espace nuit — idéal pour un investissement locatif ou un usage personnel.

• Appartement type 3 (64 m²) à l’étage, avec séjour + cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain , un WC, et terrasse de 29 m² — un vrai atout en centre-ville pour profiter d’un espace extérieur privatif.

Les + qui font la différence

• Local commercial + logements : un mix modulable (usage pro + perso ou rendement) rarement disponible au centre historique.

• Terrasse spacieuse : rare en centre-ville — idéale pour déjeuner, se détendre ou recevoir.

• Accès à pied à tout : commerces, services, vie urbaine — aucun besoin de voiture pour le quotidien.

• Potentiel d’investissement : le bien offre à la fois un local commercial (revenu possible), un logement T3 et un studio — diversification & flexibilité.

• Vue dégagée sur le bâti environnant et la montagne — un charme typique de la Corse en centre urbain.

Un bien unique — à ne pas manquer !

Cet immeuble est idéal pour un investisseur, un commerçant souhaitant associer travail et logement, ou un particulier désireux de mêler vie citadine et confort. Rare sur le marché — c’est une opportunité à saisir rapidement.